Une annonce historique vient d’être faite par le Conseil des ministres saoudien : à partir de 2026, les étrangers pourront acheter et devenir pleinement propriétaires d’un bien immobilier en Arabie Saoudite, sous conditions strictes.
Cette mesure s’inscrit dans la volonté du Royaume de diversifier son économie et d’attirer davantage d’investissements étrangers, tout en préservant ses règles spécifiques pour les villes saintes.
Les nouvelles règles d’accès à la propriété pour les étrangers
Le communiqué officiel précise les conditions suivantes :
- Les non-Saoudiens pourront acquérir un bien immobilier dans des zones géographiques précises définies par les autorités.
- Le droit d’acquisition inclut une définition claire du type de droit, du motif d’achat et de la durée d’utilisation.
- Les résidents étrangers auront le droit de posséder un seul bien immobilier à usage d’habitation, hors des zones délimitées de La Mecque et Médine.
- À La Mecque et Médine, la propriété restera réservée aux musulmans.
- Les entreprises non cotées sur le marché financier saoudien pourront également acquérir des biens immobiliers, dans la limite de leurs besoins opérationnels et projets, conformément au système juridique saoudien.
- La propriété ne donnera aucun avantage particulier ni droits supplémentaires, en dehors du droit de posséder le bien.
- L’enregistrement du bien auprès de l’autorité compétente sera obligatoire.
Les sanctions en cas d’infraction
Le nouveau dispositif prévoit des sanctions sévères en cas de non-respect de la réglementation :
- Avertissement officiel.
- Amende pouvant aller jusqu’à 10 millions de riyals (environ 2,45 millions d’euros).
Une ouverture contrôlée du marché immobilier
Cette réforme marque un tournant stratégique pour le Royaume.
L’Arabie Saoudite cherche à renforcer son attractivité économique et à stimuler l’investissement étranger dans un cadre strictement encadré.
Tout en s’ouvrant aux investisseurs, le pays conserve un contrôle rigoureux sur ses zones les plus sensibles, notamment les villes saintes.
✅ À retenir : Dès 2026, les étrangers pourront investir dans l’immobilier en Arabie Saoudite, mais uniquement dans certaines zones et sous conditions strictes. Les contrevenants s’exposent à de lourdes sanctions financières.
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